Садовые домики
Садовые домики в садоводческих товариществах являются самостоятельными объектами недвижимого имущества с особым статусом. На садовом участке помимо садового домика могут быть возведены и хозпостройки.
Все владельцы садовых участков являются членами того или иного товарищества. Члены товариществ вправе осуществлять строительство и реконструкцию садового домика и других строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства только согласно проекту организации и застройки территории товарищества с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм, законодательства об охране и использовании земель.
Требования для садоводческого строительства менее суровые, чем для строительства в населенном пункте. В частности, членам товарищества разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, хозяйственного инвентаря, содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы и других нужд с соблюдением санитарных требований:
расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее 3 метров;
хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее 1 метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка.
Однако блокировать садовые домики с соседом нельзя. Установлено, что расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее 6 метров.
Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.